第244章 不能玩的金融游戏！人贵有自知之明！[2/2页]

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    sp;  nbsp乔文栎笑道：“仅仅从城镇化的发展趋势，以及老百姓安居乐业的生活需求，就知道房地产，是咱们龙国必不可少的重要产业之一。”
    nbsp“再考虑房地产能带来土地财政收入，能带动建筑材料、工程机械、家具家电等众多行业发展，能给无数农民工提供赚钱机会，就更是要必须要认真搞好了。”
    nbsp“但国内外已经有不少的经验教训，房地产是不能当国民经济支柱产业来搞的，否则会出大问题，远的不说，就说跟咱们隔海相望的樱花国，不就是最直观的反面教材吗？”
    nbsp郑鑫荣和何智淼都纷纷点头。
    nbsp作为米国干儿子的樱花，是亚太州为数不多的发达国家之一。
    nbsp二次大战后，靠着米国的投资拉动，靠着自身努力发展外贸出口，樱花的经济迅猛腾飞。
    nbsp再加上自身国土面积有限，人口十分稠密，就更有利于大力发展房地产行业了。
    nbsp官府为了多卖地，房产商为了多卖房，银行为了多放贷，三方迅速联动，不断推高房价地价。
    nbsp而房价持续上涨，也激发了民众的投资和购买热情，大家争先恐后的买房，生怕买晚了买少了。
    nbsp在无数人的认知里，大家都觉得房价不可能下跌，能一直涨。
    nbsp卖地收入持续增长，让官府有了更多的资金用于投资基建、改善民生、增强国防，银行将大量储蓄发放为了大量房贷，躺着也能赚利息。
    nbsp而且房价不断上涨，房产商及其供应商，大量的劳务工人，也都赚到了钱，有房一族也好像赚到了，哪怕只是账面上的财富，不一定能变现。
    nbsp在这场房地产经济的狂欢中，似乎并没有人吃亏受害，都获得了好处。
    nbsp整个樱花的国民经济，也在房地产的驱动下，持续上涨。
    nbsp以至于曾有人放出豪言。
    nbsp卖掉东井，就可以买下整个米国！
    nbsp然而……
    nbsp世上哪有完美无缺的好事？
    nbsp也没有左脚踩右脚，就能飞上天的奇迹。
    nbsp小小一个樱花国，人口是有限的，能买房的人自然也是有限的。
    nbsp当各种宣传诱导都不起作用，当购房潜力日渐枯竭。
    nbsp为了刺激经济，为了拉动内需。
    nbsp樱花国开始了一系列的救市。
    nbsp降房贷利率、降首付比例、解除限购……
    nbsp种种手段，除了救市之外，也是在用民众的负债，降低金融机构的负债，从而降低系统性的金融风险
    nbsp让更多民众掏空家底背上房贷，成为金融系统的供养者，透支未来二三十年的血汗钱，接盘一年比一年贬值的普通房产。
    nbsp当各种调控手段都不见效，就干脆开始大放水，但放水也是进富人钱包。
    nbsp他们通过炒高核心圈层的豪宅价格，制造账面财富，通过银行获得更高贷款额度，收购更多的豪宅，进而形成资源垄断。
    nbsp富人可以玩，放心玩，因为他们根本不怕房价下跌，因为抵押的豪宅价格，都是银行评估的，银行哪敢轻易让豪宅贬值？
    nbsp豪宅除了居住属性，还具备了投资价值，也成为了资本的记账单位，银行眼里的极品抵押物，官府眼中的税收提款机，更是富人圈层的通行证。
    nbsp等富人用杠杆资金，把豪宅炒上天的时候，消费不起的普通民众，就渐渐被挤出了核心区域，被迫接盘郊区的普通房产，并且还在不断的贬值。
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    nbsp当金融规则默认资产越多的人信用越好之时，这就是一场合法的抢劫。
    nbsp富人一边用通胀稀释债务，一边用资产收割穷人，而穷人买不买房，财富都在被无形收割。
    nbsp而当各种宽松政策、金融手段，都不再起作用。
    nbsp樱花的房地产经济泡沫，也终于不再膨胀。
    nbsp谁也不敢刺破泡沫，那么高昂的房价要通过持续通胀化解，自然会让底层民众承压遭殃。
    nbsp咬牙掏空家底也买不起房，承担不起房贷，还要被持续上涨的物价折磨。
    nbsp越来越多底层放弃奋斗，不恋爱不结婚更不生儿育女。
    nbsp还管它通胀不通胀，反正消费方面，都已经能省则省。
    nbsp当有这种思想和行为的底层民众越来越多。
    nbsp当房地产不景气，内需消费低迷，外贸出口也无法有效拉动经济增长。
    nbsp整个樱花国的经济，开始一蹶不振。
    nbsp看似还繁荣发达，实则贫富悬殊、生存压力极大。
    nbsp有人夜夜笙歌，过着纸醉金迷的生活，有人年过古稀，却还不得不辛勤劳作。
    nbsp如此饮鸩止渴、透支未来的短期繁荣，当然不是龙国想要的。
    nbsp龙南岛房地产泡沫的惨痛教训，就在十年前。
    nbsp经济持续低迷，人口快负增长的樱花国，就在海对面。
    nbsp聪慧过人又高瞻远瞩的高层，自然不想重蹈覆辙。
    nbsp因而大力支持汉东，搞产业升级转型、发展高质量经济、严控房地产行业……
    nbsp在其他省市，也不断的调整信贷政策。
    nbsp让房地产商没那么容易拿钱买地，让炒房人更不容易搞到贷款。
    nbsp没有了大笔资金持续流入房地产行业，房价自然也就不可能持续上涨。
    nbsp今天。
    nbsp赵瑞龙与来自燕京的肖金骅，以及来自东广、濠门和香江的富商大家族闭门会谈。
    nbsp这对富人圈层来说，无疑更是一个十分明显的信号。
    nbsp龙国不允许资本爆炒房地产，鼓励投资高科技！
    nbsp未来属于高科技，属于高质量经济，而不是房地产，不是低产值传统产业！
    nbsp人贵有自知之明！
    nbsp在座的乔文栎、郑鑫荣和何智淼，以及陆续赶来的几位富豪。
    nbsp能混到他们这个阶层、这般身家的，当然没有一个是蠢货，都读懂了信号。
    nbsp都知道转型升级是必然，越早入局越能赚个盆满钵满，而不至于被时代淘汰。
    nbsp只不过……
    nbsp资本也分大小，富人也分高低。
    nbsp身家财富没有几百亿，或者没有足够强大的影响力。
    nbsp当然就没有资格，受邀参加闭门会议。
    nbsp只能不请自来，等晚宴开始后，去主动示好。
    nbsp说不定脸皮厚，就能入局分一杯羹。
    nbsp时间缓缓流逝。
    nbsp当夜幕低沉，华灯初上。
    nbsp璀璨迷离的灯火妆点一幢幢高楼，十里洋场展现出繁华如梦的夜景。
    nbsp郑鑫荣等人纷纷整理着装，打扮得精神抖擞。
    nbsp随后一个个端起酒杯，笑容满面的前往宴会厅。
    nbsp脚步轻快又激动，仿佛慢了半拍，就会错过崭新的时代。
    nbsp“您好赵总，我叫郑鑫荣！”
    nbsp“赵总您好，我叫何智淼！”
    nbsp“赵总好，鄙人乔文栎，见到您真是我三生有幸！”
    nbsp……
    喜欢。

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