第215章 限购限售！赵瑞龙你真是个天才！[1/2页]

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    赵立春有点懵。
    nbsp“儿子，你确定吗？”
    nbsp“几十个亿，这……这可不是小数目啊！”
    nbsp“而且你赶在调控政策颁布之前，趁高价把房卖了，赚到的钱，完全是合法合理呀！”
    nbsp赵瑞龙淡淡一笑。
    nbsp“爸，如果我真这么干，钱是能赚到，而且也确实合法合规，没有半点毛病。”
    nbsp“但这么搞，不就是利用了权力，欺负了毫不知情的老百姓吗？这跟权钱交易又有什么区别？”
    nbsp“况且自从取消福利房，推行商品房以来，汉东的房价年年上涨，如今京州新开的楼盘，每平米都快破五千了。”
    nbsp“咱们调控房地产的目的之一，不就是降低房价、减轻百姓买房负担吗？我又何必趁着调控前，趁着高价捞一笔呢？”
    nbsp“要真这么干了，你信不信掏空家底，买在最高点的那些人，在调控后房价下降时，肯定会气得够呛，闹着要退房退钱？”
    nbsp赵立春轻哼一笑。
    nbsp“这是什么他妈狗屁道理？”
    nbsp“房价涨了，没见他们分好处，房价降了就要退房？那这还是商品房吗？”
    nbsp“既然商品房，那就必然有涨有跌，岂能好处占尽，却不肯吃一点亏呢？”
    nbsp赵瑞龙冷笑不已。
    nbsp“从古至今，不都是这样吗？”
    nbsp“对不少老百姓来说，家国情怀和理想抱负，不能当饭吃。”
    nbsp“谁能让他们有活干、有钱赚，他们就听谁的，就支持谁。”
    nbsp赵立春指了指赵瑞龙，笑不拢嘴的说道：
    nbsp“你小子真不错，不光是格局大、眼光长，也很深谙人性啊！”
    nbsp赵瑞龙讪笑不已。
    nbsp深谙人性个屁啊！
    nbsp这是穿越前的亲身经历。
    nbsp经济上行，房价不断上涨的时候。
    nbsp可谓是全民炒房，再高的首付比例和房贷利率都敢上。
    nbsp因为都觉得房价能一直涨下去，买得越早，赚得越多。
    nbsp然而……
    nbsp一座城市乃至一个国家的房价，是不可能一直涨下去的。
    nbsp不管出台什么样的政策，随着人口红利消失，随着房子供大于求，房价终究是要到顶的。
    nbsp一旦到顶，就必然会开始下降。
    nbsp只是不同的城市，受自身条件、当地政策、经济发展等因素影响，下降幅度不同而已。
    nbsp在穿越前的那个世界里。
    nbsp赵瑞龙亲身经历了房价暴涨，看到很多有房一族，在房价上涨时的欢天喜地，也看到了不少人为了买房，而东拼西凑、猛上杠杆。
    nbsp当房价下跌时，自然也听到了许多人怨声载道，也看到了不少人去大闹售楼部，而供不起房贷，卖了还不够还银行，选择断供的也不是没有。
    nbsp所以什么是人性？
    nbsp简单来说就一句话。
    nbsp赚得亏不得，谁赢就帮谁！
    nbsp今时今日。
    nbsp赚钱已经不是自己的目标。
    nbsp为了帮赵立春进步，从而让自己逆天改命。
    nbsp又岂能为了那点蝇头小利，弄得一身骂名？
    nbsp那些已经买房，或者即将买房的人。
    nbsp他们可不会管调控房地产，是为广大民众着想。
    nbsp他们只知道房价降了，他们自身利益受到了影响。
    nbsp“不过话又说回来，咱们要调控，也要讲究火候和尺度吧？”
    nbsp“如果一下子搞得太猛，恐怕不仅反对的声音会很大，还会引发出一系列的社会问题。”
    nbsp赵立春双手交叠抱于胸前，目光询问的看着赵瑞龙。
    nbsp“这是当然，咱们是为了健康有序发展，可不是为了一杆子打死！”
    nbsp“本着具体问题具体分析的原则，我认为当前汉东房价上涨过快，主要原因并不在于大量的投资项目，吸引了庞大的外来人口，以至于供不应求。”
    nbsp“就像咱们惠龙电子，不管是招来搞研发的科研人才，还是搞生产的普通工人，他们现在基本都住宿舍，哪有强烈的买房需求？就算想买，也还没那么多积蓄。”
    nbsp“真正推动房价上涨的，是那些投资炒房的，以及那些过去靠各种手段赚到钱的人，他们买了一套又一套，一边收租一边坐等升值，俨然快成新时代的地主爷。”
    nbsp“如今我们要调控房地产，抑制过热过快的增长势头，将房子的金融投机属性剥离，让房子回归居住的用途，就应该在首轮调控，用限购限售政策遏制投机炒房！”
    nbsp“限购限售？”
    nbsp赵立春眉头紧锁。
    nbsp“你的意思是，每人只能买一套房子，还是每个家庭只能买一套？然后卖了还不准卖？”
    nbsp“卖肯定能卖，不然还能叫商品房吗？只是咱们为了增加投机炒房的成本，可以出台规定，比如持有不到两年就卖的，就要多交税，两年后卖的可以少交税。”
    nbsp说到这儿，赵瑞龙目光看向办公桌对面，挂在墙上的汉东全省地图。
    nbsp“至于限购……”
    nbsp“咱们汉东省不同的城市，房价涨幅不同、房地产市场情况也不同，所以限购政策最好也要因地制宜、因城施策。”
    nbsp“比如涨幅很快、价格很高的京州吕州，就严厉一点，比如本地户口仅限购买一套、外地户口还要先缴满半年甚至一年社保。”
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    nbsp“反之，就不限制购买套数，也不要求社保，但为了遏制投机炒房，也提高首付比例、房贷利率，购买多套房的，比例和利率陆续更高。”
    nbsp“总而言之，调控咱们肯定是要调控的，但具体调控的手段，可以相对灵活一点，核心原则始终不变，坚持房住不炒，坚决遏制投机炒房！”
    nbsp赵立春听完后，忍不住竖起大拇指。
    nbsp“你这思路和想法真不错！”
    nbsp“只要能把投机炒房的遏制住，房价就不可能还暴涨。”
    nbsp“而且炒房不再利润高

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